兰格预测:市场信心不足 钢价震荡下跌
发表日期:2015/1/23 15:25:59 兰格钢铁信息研究中心 葛昕

经济下行压力加大,制造行业轻微改善,全国固投增速放缓,基建投资略微转弱,地产投资明显放缓,用电增速明显放缓,工业用电拖累明显,钢铁产能继续释放,粗钢产量增长放缓,大型钢企动力充足,粗钢旬产上升明显,钢厂库存继续增加,企业资金压力增大,社会库存被动上升,市场信心依旧不足,短期钢市维持震荡。预计下周(2015.1.26-1.30)国内钢材市场将小幅下跌。

据兰格钢铁信息研究中心周价格预测模型数据测算,下周(2015.1.26-1.30)国内钢材市场价格将继续小幅下跌,长材市场价格将稳中小幅下滑,型材市场价格将稳中小幅下滑,板材市场价格将稳中小幅下跌,管材市场价格将小幅下跌。兰格钢铁全国钢材综合价格指数预计在105.7点附近波动,钢材均价在2910元左右,平均波动30-50元左右;其中,长材价格指数预计在107.4点附近波动,小幅下滑0.8点;型材价格指数预计在110.0点附近波动,小幅下滑0.7点;板材价格指数预计在103.4点附近波动,小幅下跌1.3点;管材价格指数预计在108.4点附近波动,下跌1.6点(详见图1)。

 

图1  兰格钢铁价格指数变化趋势图

兰格钢铁信息研究中心市场调查数据显示,下周(2015.1.26-1.30)国内长材市场价格将稳中小幅下滑,型材市场价格将稳中小幅下滑,板材市场价格将稳中小幅下跌,管材市场价格将小幅下跌;原材料市场价格将稳中小幅下跌,铁矿石市场价格将稳中趋弱,焦炭市场价格将维持平稳,废钢市场价格将小幅下跌,钢坯市场价格将小幅下滑(详见表1)。

1.      本周国内钢材市场继续大幅下跌

2015年第4周(2015.1.19-1.23)兰格钢铁全国钢材综合价格指数达到106.9点,较上周下降2.27%,较去年同期下降19.94%。其中,LGMI长材价格指数为108.2点,较上周下降2.22%,较去年同期下降22.29%;LGMI型材价格指数为110.7点,较上周下降1.75%,较去年同期下降19.78%;LGMI板材价格指数为104.7点,较上周下降2.56%,较去年同期下降18.06%;LGMI管材价格指数为110.0点,较上周下降1.32%,较去年同期下降18.99%(详见图1)。

据兰格钢铁信息研究中心市场监测,2015年第4周国内部分地区钢铁原燃料及钢材产品计17类44个规格(品种)的价格变化情况如下:主要钢材品种市场价格大幅下跌,与上周相比,上涨品种略有增加,持平品种有所增加,下跌品种明显减少。其中3个品种上涨,较上周增加3种;18种持平,较上周增加8种;23个品种下跌,较上周减少11种。国内钢铁原料市场价格稳中小幅下跌,铁矿石、焦炭和钢坯市场价格维持平稳,废钢市场价格下跌10-60元。

表1  2015年第5周(2015.1.26-1.30)部分地区17类44个规格品种市场价格预测

单位:元/吨

品种名称

代表品规格

主要销售市场

实际价格

预测价格

预测价格涨跌

15年03周

15年04周

15年05周

1.1 铁矿石

65-66%酸粉干基

唐山

630

630

630

1.2 铁矿石

63.5%印度矿

日照港

485

485

475

↓10

2.1 焦炭

二级冶金焦

临汾

850

850

850

2.2 焦炭

二级焦炭

唐山

1040

1040

1040

3.1 废钢

重废≥6mm

上海

1850

1790

1740

↓50

3.2 废钢

重废≥6mm

唐山

1510

1500

1450

↓50

4.1 钢坯

Q235 普碳150方坯

唐山

2000

2000

1980

↓20

4.2 钢坯

20MnSi 低合金150方坯

唐山

2120

2120

2100

↓20

4.3 钢坯

Q235 普碳150方坯

邯郸

2050

2050

2030

↓20

5.1 高线

HPB300 Φ8mm

北京河钢

2380

2350

2350

5.2 高线

HPB235 Φ8mm

天津九江

2300

2280

2270

↓10

6.1 三级抗震螺纹钢

HRB400E Φ18mm

北京河钢

2280

2220

2210

↓10

6.2 三级抗震螺纹钢

HRB400E Φ18-25mm

天津敬业

2320

2290

2280

↓10

7.1 热轧

Q235 5.5*1500*C

上海沙钢

2840

2700

2640

↓60

7.2 热轧卷

Q235 5.5*1500*C

天津唐钢

2650

2590

2550

↓40

7.3 热轧卷

Q235 5.5*1500*C

邯郸邯钢

2710

2670

2600

↓70

8.1 冷轧

SPCC 1.0*1250*C

天津唐钢

3420

3400

3350

↓50

8.2 冷轧板

ST12 1.0*1250*2500

北京鞍钢

3840

3840

3800

↓40

8.3 冷轧卷

SPCC 1.0*1250*C

邯郸邯钢

3300

3200

3170

↓30

9.1 中厚板

Q235 20mm

天津天钢

2600

2450

2430

↓20

9.2 中厚板

Q235 14-25mm

邯郸邯钢

2390

2320

2300

↓20

9.3 低合金板

Q345 16-25mm

邯郸邯钢

2520

2450

2430

↓20

9.3 容器板

Q345R 16-20mm

天津天钢

3180

3030

3010

↓20

10.1 热轧带钢

Q195-235 2.5*(145-162)

唐山瑞丰

2300

2170

2150

↓20

10.2 热轧带钢

Q195-235 2.5-3.5*(232-355)

唐山瑞丰

2200

2200

2200

10.3 热轧带钢

Q235 3.5以上*735

邯郸纵横

2300

2330

2250

↓80

11.1 焊管

Q235 4寸(3.75)

北京京华/友发

2750

2750

2700

↓50

11.2 焊管

Q235 4寸(3.75)

天津友发

2550

2500

2450

↓50

11.3 焊管

Q235 4寸(3.25)

唐山京华

2350

2340

2330

↓10

12.1 无缝管

20# 108*4.5

天津

3250

3250

3250

12.2 无缝管

20# 108*4.5

上海

3300

3280

3250

↓30

12.3 无缝管

20# 108*4.5

聊城

3170

3150

3120

↓30

13.1 工字钢

Q235 16#

唐山鼎金

2330

2310

2300

↓10

13.2 槽钢

Q235 16#

唐山鑫诚

2300

2280

2280

13.3 角钢

Q235 50*50*5

唐山正丰

2290

2290

2290

14.1 不锈钢

304/2B 3.0*1219*C

无锡太钢

15300

15350

15000

↓350

14.2 不锈钢卷

304/2B 2.0*1219*C

淄博太钢

15350

15350

15200

↓150

14.3 不锈钢卷

304/2B 2.0*1219*C

佛山太钢

15700

15800

15100

↓700

15.1 碳结钢

45# Φ16-45

石家庄凌钢

2900

2900

2900

15.2 碳结钢

45# Φ16-40

北京凌钢

2850

2850

2850

15.3 合结钢

40Cr Ф20-70

北京凌钢

3030

3030

3030

16. 镀锌板

SGCC 1.0*1250*C

天津首钢

3950

3950

3950

17.1 彩涂板

CGCC 0.47*1000*C

天津新宇

4200

4200

4200

17.2 彩涂板

CGCC 0.47*1000*C

博兴汇金

4160

4060

4060

 

2.      本周全国钢材社会库存连续上升

目前全国钢材社会库存连续3周上升,其中建材库存上升速度急剧加快,板材库存上升速度略有放缓。据兰格钢铁信息研究中心市场监测显示:2015年1月23日,全国29个重点城市钢材社会库存量为948.78万吨,比上周增加30.34万吨,上升3.30%,较上周的上升速度明显加快2.12个百分点。从分品种来看:全国线材社会库存量为86.49万吨,比上周上升6.42%,由上周的下降转为上升,比上月上升10.50%,比去年同期下降35.45%;螺纹钢社会库存量为386.24万吨,比上周上升5.80%,较上周的上升速度明显加快2.05个百分点,比上月上升16.80%,比去年同期下降31.02%;盘螺社会库存量为24.68万吨,比上周上升11.30%,较上周的上升速度有所加快1.81个百分点,比上月上升36.65%,比去年同期下降36.16%;热轧卷板社会库存量为229.87万吨,比上周上升0.72%,较上周的上升速度略有放缓0.52个百分点,比上月上升2.85%,比去年同期下降34.60%;冷轧卷板社会库存量为132.62万吨,比上周下降0.26%,较上周的下降速度略有放缓0.55个百分点,比上月下降0.57%,比去年同期下降11.54%;中厚板社会库存量为88.89万吨,比上周上升0.19%,较上周的上升速度有所放缓1.30个百分点,比上月上升1.57%,比去年同期下降31.88%。

3.      本周关注市场因素

宏观经济:

【PMI】2015年1月份汇丰中国制造业PMI初值为49.8% 环比上升0.2个百分点

据汇丰控股和数据编撰机构Markit统计数据显示,2015年1月份汇丰中国制造业PMI初值为49.8%,环比上升0.2个百分点,强于市场预期的49.5%。1月份需求和生产重回50%上方,是积极变化。1月份汇丰PMI新订单指数升1.1个百分点至50.8%,带动生产指数微升0.2个百分点至50.1%。1月份新出口订单指数回落,但仍在扩张区间。1月份购进价格指数大幅下降3.2个百分点至39.9%的低位,主要因为油价暴跌。出厂价格指数降1个百分点至43.9%,降幅明显小于购进价格指数。如果将购进价格指数视为制造业成本,出厂价格指数视为收入,则成本降幅在1月份开始显著快于收入的降幅,这将有利于制造业利润回归。

PMI在2015开局之月显示出趋稳的迹象,但也应注意到经济增长动能仍偏弱,HSBCPMI总体仍在50%以下,PMI就业指数继续下滑,去库存可能仍在持续,货币政策放松的大方向不会变。新订单指数回弹,价格和就业指数持续回落。数据显示制造业需求轻微改善但尚不足以影响库存和就业。新出口订单维持增长,外需复苏企稳。制造业在降息后连续两月放缓,反映出宽松力度不足。

【GDP】2014年国内生产总值636463亿元 同比增长7.4%

据国家统计局数据显示,2014年国内生产总值636463亿元,按可比价格计算,比上年增长7.4%。分季度看,一季度同比增长7.4%,二季度增长7.5%,三季度增长7.3%,四季度增长7.3%。分产业看,第一产业增加值58332亿元,比上年增长4.1%;第二产业增加值271392亿元,增长7.3%;第三产业增加值306739亿元,增长8.1%。从环比看,四季度国内生产总值增长1.5%。

【全国固投】2014年全国固定资产投资502005亿元同比增长15.7%

据国家统计局数据显示,2014年全国固定资产投资(不含农户)502005亿元,同比名义增长15.7%(扣除价格因素实际增长15.1%),增速比1-11月份回落0.1个百分点。从环比速度看,12月份固定资产投资(不含农户)增长1.21%。

分产业看,第一产业投资11983亿元,同比增长33.9%,增速比1-11月份提高4个百分点;第二产业投资208107亿元,增长13.2%,增速回落0.1个百分点;第三产业投资281915亿元,增长16.8%,增速回落0.3个百分点。

第二产业中,工业投资204515亿元,同比增长12.9%,增速比1-11月份回落0.1个百分点;其中,采矿业投资14681亿元,增长0.7%,增速回落0.7个百分点;制造业投资166918亿元,增长13.5%,增速与1-11月份持平;电力、热力、燃气及水生产和供应业投资22916亿元,增长17.1%,增速比1-11月份回落0.3个百分点。

第三产业中,基础设施投资(不含电力)86669亿元,同比增长21.5%,增速比1-11月份回落0.3个百分点。其中,水利管理业投资增长26.5%,增速回落0.4个百分点;公共设施管理业投资增长23.1%,增速回落1.7个百分点;道路运输业投资增长20.3%,增速提高3.4个百分点;铁路运输业投资增长16.6%,增速回落8.1个百分点。

分地区看,东部地区投资227452亿元,同比增长14.6%,增速比1-11月份提高0.1个百分点;中部地区投资141644亿元,增长17.2%,增速回落0.2个百分点;西部地区投资125980亿元,增长17.5%,增速回落0.2个百分点。

分登记注册类型看,内资企业投资477023亿元,同比增长16.3%,增速比1-11月份回落0.1个百分点;港澳台商投资11986亿元,增长8.7%,增速回落0.5个百分点;外商投资11090亿元,下降0.3%,增速回落0.3个百分点。

从项目隶属关系看,中央项目投资25371亿元,同比增长10.8%,增速比1-11月份提高3.5个百分点;地方项目投资476634亿元,增长15.9%,增速回落0.3个百分点。

从施工和新开工项目情况看,施工项目计划总投资968785亿元,同比增长11.1%,增速与1-11月份持平;新开工项目计划总投资406478亿元,增长13.6%,增速比1-11月份提高0.1个百分点。

从到位资金情况看,固定资产投资到位资金530833亿元,同比增长10.6%,增速比1-11月份回落0.9个百分点。其中,国家预算资金增长14.1%,增速提高0.1个百分点;国内贷款增长8.6%,增速回落2.6个百分点;自筹资金增长14.4%,增速回落0.4个百分点;利用外资下降6.3%,降幅缩小1.3个百分点;其他资金下降5.1%,降幅扩大1.4个百分点。

【民间固投】2014年民间固定资产投资321576亿元同比增长18.1%

据国家统计局数据显示,2014年民间固定资产投资321576亿元,同比名义增长18.1%,增速比1-11月份加快0.2个百分点。民间固定资产投资占全国固定资产投资(不含农户)的比重为64.1%。

分地区看,东部地区民间固定资产投资153152亿元,同比增长16.5%,增速比1-11月份加快0.4个百分点;中部地区101670亿元,增长18.3%,增速与1-11月份持平;西部地区66754亿元,增长20.3%,增速回落0.1个百分点。

分产业看,第一产业民间固定资产投资9562亿元,同比增长37.9%,增速比1-11月份加快5个百分点;第二产业161731亿元,增长16.7%,增速加快0.1个百分点;第三产业150282亿元,增长18.6%,增速加快0.2个百分点。

第二产业中,工业民间固定资产投资160157亿元,同比增长16.4%,增速比1-11月份加快0.1个百分点。其中,采矿业7857亿元,增长2.3%,增速加快0.5个百分点;制造业144953亿元,增长16.8%,增速加快0.1个百分点;电力、热力、燃气及水生产和供应业7347亿元,增长25.9%,增速回落1.2个百分点。

【工业生产】2014年12月份规模以上工业增加值同比实际增长7.9%

据国家统计局数据显示,2014年12月份,规模以上工业增加值同比实际增长7.9%(以下增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率),比11月份加快0.7个百分点。从环比看,12月份比上月增长0.75%。2014年全年,规模以上工业增加值同比增长8.3%。

分三大门类看,12月份,采矿业增加值同比增长3.4%,制造业增长8.9%,电力、热力、燃气及水生产和供应业增长3.7%。

分经济类型看,12月份,国有及国有控股企业增加值同比增长3.8%,集体企业增长0.9%,股份制企业增长9.3%,外商及港澳台商投资企业增长5.4%。

分行业看,12月份,41个大类行业中有39个行业增加值保持同比增长。其中,农副食品加工业增长7.9%,纺织业增长7.4%,化学原料和化学制品制造业增长8.6%,非金属矿物制品业增长8.7%,黑色金属冶炼和压延加工业增长8.0%,有色金属冶炼和压延加工业增长11.7%,通用设备制造业增长7.3%,专用设备制造业增长3.8%,汽车制造业增长8.5%,铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业增长15.2%,电气机械和器材制造业增长7.7%,计算机、通信和其他电子设备制造业增长14.3%,电力、热力生产和供应业增长2.3%。

分地区看,12月份,东部地区增加值同比增长7.1%,中部地区增长8.1%,西部地区增长10.6%。

分产品看,12月份,钢材9822万吨,同比增长6.4%;水泥20401万吨,下降1.4%;十种有色金属404万吨,增长15.4%;乙烯149万吨,增长6.4%;汽车225.3万辆,增长3.7%;轿车114.1万辆,下降1.5%;

发电量4902亿千瓦时,增长1.3%;原油加工量4458万吨,增长6.3%。

12月份,工业企业产品销售率为98.7%,比上年同期下降0.3个百分点。工业企业实现出口交货值11512亿元,同比名义增长7.3%。

【社会用电】2014年全社会用电量55233亿千瓦时同比增长3.8%

据国家能源局统计数据显示,2014年全社会用电量55233亿千瓦时,同比增长3.8%。分产业看,第一产业用电量994亿千瓦时,同比下降0.2%;第二产业用电量40650亿千瓦时,同比增长3.7%;第三产业用电量6660亿千瓦时,同比增长6.4%;城乡居民生活用电量6928亿千瓦时,同比增长2.2%。

2014年,全国6000千瓦及以上电厂发电设备累计平均利用小时为4286小时,同比减少235小时。其中,水电设备平均利用小时为3653小时,同比增加293小时;火电设备平均利用小时为4706小时,同比减少314小时。2014年,全国电源新增生产能力(正式投产)10350万千瓦,其中,水电2185万千瓦,火电4729万千瓦。

【外商投资】2014年我国实际使用外资金额7363.7亿元人民币同比增长1.7%

据商务部统计数据显示,2014年外商投资新设立企业23778家,同比增长4.4%;实际使用外资金额7363.7亿元人民币。按美元计,实际使用外资金额1195.6亿美元,同比增长1.7%(未含银行、证券、保险领域数据,下同)。2014年12月份商投资新设立企业2482家,同比增长6.1%;实际使用外资金额818.7亿元人民币,按美元计,实际使用外资金额133.2亿美元,同比增长10.3%。

2014年实际使用外资1195.6亿美元,同比增长1.7%,高于美国、欧盟、俄罗斯、巴西等主要经济体,连续23年保持发展中国家首位。2014年实际投入外资金额排名前十位的国家/地区(香港、新加坡、台湾省、日本、韩国、美国、德国、英国、法国、荷兰)合计投入1125.9亿美元,占全国实际使用外资金额的94.2%,同比增长2.7%。其中,韩国和英国对华投资增长较快,实际投入金额分别为39.7亿美元和13.5亿美元,同比增长29.8%和28%。内地与香港经贸关系更加紧密。2014年香港对内地投资额占内地吸收外资总额的68%,高出历年累计比重18.7个百分点。

2014年服务业吸收外资占比上升,达到55.4%,高出制造业22个百分点,达662.3亿美元,成为吸收外资新增长点。资金密集度进一步提升。2014年新设企业平均合同外资金额812万美元,比2013年(713万美元)提高13.9%。外资区域布局日趋合理。在外向型产业转移的带动下,中部地区吸收外资增长7.5%,实际使用外资金额占比升至9.1%。中西部地区实际使用外资占比为18.1%,比2013年提高了0.5个百分点。

2014年新设外商投资企业2.38万家,同比增长4.4%,扭转了自2012年以来连续两年下降的局面。自贸试验区试点取得重大阶段性成果。大力推进上海自贸试验区建设,建立了“准入前国民待遇加负面清单管理”外资管理模式,提高了投资便利化水平,极大激发市场投资热情。2014年上海自贸试验区合同外资金额约占上海市的三成,金融、文化等自贸试验区扩大开放措施引领上海市引资快速增长,服务业利用外资占比超过九成。

2014年外商投资企业进出口总额同比增长3.4%,占全国总额的46.1%。根据国家统计局和税务总局数据,2014年1-11月,规模以上外商投资工业企业实现利润总额1.37万亿元,增长10.3%,高于全国平均增幅5个百分点。2014年1-9月,外商投资企业缴纳税收1.9万亿元,增长8.6%,比全国税收增幅高1个百分点,占全国税收收入的比重为 19.4%,比2013年同期提高0.2个百分点。

2014年工业制成品占出口总额的95.2%,较2013年提高0.1个百分点,占比连续三年提高。装备制造业成为出口的重要增长点,铁路机车、通信设备出口增速均超过10%。七大类劳动密集型产品出口4851亿美元,增长5%。生物技术产品、航空航天技术产品、计算机集成制造技术产品等高新技术产品进口增速均在15%以上。消费品进口1524亿美元,增长15.3%,占进口总额的7.8%,较2013年提高1个百分点。

2014年中西部地区进出口保持较快增长,其中,中部地区进出口3127亿美元,西部地区进出口3344亿美元,分别增长10%和20.5%,中西部地区合计对整体进出口增量贡献60.3%,贡献率首次超过东部。东部地区进出口3.66万亿美元,增长1.6%,占全国进出口总额的85%,较2013年下降1.5个百分点。

2014年全年有进出口实绩的民营企业占外贸企业总数的比重超过70%,较2013年提高1.6个百分点。民营企业进出口1.57万亿美元,增长5.3%,占全国进出口总额的36.5%,较2013年提高0.6个百分点,对整体进出口增量贡献55.9%。国有企业进出口7475亿美元,下降0.2%,连续三年负增长。外资企业进出口1.98万亿美元,增长3.4%。

【国企利润】2014年国有企业实现利润总额24765.4亿元同比增长3.4%

据财政部统计数据显示,2014年1-12月国有企业营业总收入480636.4亿元,同比增长4%。中央企业293790.3亿元,同比增长3.1%。地方国有企业186846.1亿元,同比增长5.5%。1-12月国有企业营业总成本466605.4亿元,同比增长4.5%,其中销售费用、管理费用和财务费用同比分别增长4.4%、2.6%和19.2%。中央企业281727.7亿元,同比增长3.3%,其中销售费用、管理费用和财务费用同比分别增长2.4%、2.7%和23.5%。地方国有企业184877.7亿元,同比增长6.3%,其中销售费用、管理费用和财务费用同比分别增长8.6%、2.3%和15.1%。

2014年1-12月国有企业利润总额24765.4亿元,同比增长3.4%。中央企业17280.2亿元,同比增长3.6%。地方国有企业7485.2亿元,同比增长2.8%。2014年1-12月汽车、医药、商贸等行业利润总额正增长;煤炭、化工、石化等行业利润总额负增长。有色行业处于亏损状态。1-12月,国有企业应交税金37860.8亿元,同比增长5.7%。中央企业29169.9亿元,同比增长6.6%。地方国有企业8690.9亿元,同比增长2.8%。

2014年12月末,国有企业资产总额1021187.8亿元,同比增长12.1%;负债总额665558.4亿元,同比增长12.2%;所有者权益合计355629.4亿元,同比增长11.8%。中央企业资产总额537068亿元,同比增长10.9%;负债总额352621.4亿元,同比增长10.8%;所有者权益为184446.6亿元,同比增长11.2%。地方国有企业资产总额484119.8亿元,同比增长13.3%;负债总额312937亿元,同比增长13.8%;所有者权益为171182.8亿元,同比增长12.4%。

行业动态:

【铁矿石】2014年澳大利亚力拓矿业铁矿石总产量2.954亿吨同比增长11%

据澳大利亚力拓矿业集团报告数据显示,2014年10月至12月,力拓铁矿石总产量为7910万吨,同比增长13%,环比增长3%;同期铁矿石发运量为8220万吨,同比增长13%,环比增长5%。2014全年,铁矿石总产量为2.954亿吨,稍高于目标产量2.95亿吨,同比增长11%;同期铁矿石发运量3.026亿吨,同比增长17%。2015年力拓在澳大利亚的铁矿石开采量预计将达3.3亿吨。

【钢铁产量】2014年我国粗钢产量8.23亿吨 同比增长0.9%

据国家统计局数据显示,2014年12月份我国粗钢产量6809万吨,同比增长1.5%,12月份全国粗钢日均产量219.6万吨,环比上升4.07%;1-12月我国粗钢产量82270万吨,同比增长0.9%。2014年12月份我国生铁产量5686万吨,同比增长3.7%;1-12月我国生铁产量71160万吨,同比增长0.5%。2014年12月份我国钢材产量9822万吨,同比增长6.4%;1-12月我国钢材产量112557万吨,同比增长4.5%。

【粗钢旬产】2015年1月上旬重点钢铁企业粗钢日均产量178.49万吨 环比增长3.63%

据中钢协统计数据显示,2015年1月上旬重点钢铁企业粗钢日均产量178.49万吨,环比增长3.63%;生铁日均174.06万吨,环比增长3.18%;重点企业库存1363.7万吨,旬环比增加39.49万吨。

下游需求:

【房地产】2014年全国房地产开发投资95036亿元同比增长10.5%

据国家统计局数据显示,2014年全国房地产开发投资95036亿元,比上年名义增长10.5%(扣除价格因素实际增长9.9%),增速比1-11月份回落1.4个百分点,比2013年回落9.3个百分点。其中,住宅投资64352亿元,增长9.2%,增速比1-11月份回落1.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.7%。

2014年,东部地区房地产开发投资52941亿元,比上年增长10.4%,增速比1-11月份回落1.6个百分点;中部地区投资20662亿元,增长8.5%,增速回落0.7个百分点;西部地区投资21433亿元,增长12.8%,增速回落1.4个百分点。

2014年,房地产开发企业房屋施工面积726482万平方米,比上年增长9.2%,增速比1-11月份回落0.9个百分点。其中,住宅施工面积515096万平方米,增长5.9%。房屋新开工面积179592万平方米,下降10.7%,降幅扩大1.7个百分点。其中,住宅新开工面积124877万平方米,下降14.4%。房屋竣工面积107459万平方米,增长5.9%,增速回落2.2个百分点。其中,住宅竣工面积80868万平方米,增长2.7%。

2014年,房地产开发企业土地购置面积33383万平方米,比上年下降14.0%,降幅比1-11月份收窄0.5个百分点;土地成交价款10020亿元,增长1.0%,1-11月份为下降0.1%。

2014年,商品房销售面积120649万平方米,比上年下降7.6%,降幅比1-11月份收窄0.6个百分点,2013年为增长17.3%。其中,住宅销售面积下降9.1%,办公楼销售面积下降13.4%,商业营业用房销售面积增长7.2%。商品房销售额76292亿元,下降6.3%,降幅比1-11月份收窄1.5个百分点,2013年为增长26.3%。其中,住宅销售额下降7.8%,办公楼销售额下降21.4%,商业营业用房销售额增长7.6%。

2014年,东部地区商品房销售面积54756万平方米,比上年下降13.7%,降幅比1-11月份收窄1.3个百分点;销售额43607亿元,下降11.6%,降幅收窄2.1个百分点。中部地区商品房销售面积33824万平方米,下降3.9%,降幅收窄0.4个百分点;销售额16558亿元,增长0.2%,1-11月份为下降0.9%。西部地区商品房销售面积32068万平方米,增长0.6%,增速回落0.6个百分点;销售额16127亿元,增长3.5%,增速回落0.6个百分点。

2014年末,商品房待售面积62169万平方米,比11月末增加2374万平方米,比2013年末增加12874万平方米。其中,住宅待售面积比11月末增加1352万平方米,办公楼待售面积增加202万平方米,商业营业用房待售面积增加361万平方米。

2014年,房地产开发企业到位资金121991亿元,比上年下降0.1%,1-11月份为增长0.6%,2013年为增长26.5%。其中,国内贷款21243亿元,增长8.0%;利用外资639亿元,增长19.7%;自筹资金50420亿元,增长6.3%;其他资金49690亿元,下降8.8%。在其他资金中,定金及预收款30238亿元,下降12.4%;个人按揭贷款13665亿元,下降2.6%。

2014年12月份,房地产开发景气指数为93.93,比上月回落0.37点。

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